Économie de la Construction

Économie de la Construction

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Économie de la Construction

Architecture

Apprenez l’économie de la construction grâce à nos formations complète en 3 jours.

 

Durée

21H

Public

Architectes, Urbanistes, Ingénieurs et tout professionnel du bâtiment.

Objectif

Définir l’environnement économique et de gestion de l’entreprise, le cadre juridique de la construction.
Fournir les outils pour conduire une estimation prévisionnelle, étude des coûts et offres de prix réaliste.
Aider les concepteurs à prévoir et suivre les dépenses du Maître d’Ouvrage dans les différentes étapes d’une opération de construction.

Programme

Voir le Programme
Demande de renseignements

 

Premier jour :

 

Matin

 

La gestion économique d’un projet

 

  • Les enjeux.
  • Importance et impact des estimations pour le projet.
  • Les intervenants chargés des coûts.
  • Les phases d’estimation du coût construction.
  • La pratique : Maître d’ouvrage et programmiste.

 

Après-Midi

 

Analyse d’une méthode d’estimation

 

Avantages et risques de différentes méthodes d’estimation du coût construction des travaux

 

  • Examen des cohérences
  • Adéquation du programme par rapport au budget du maître d’ouvrage.
  • Actualisation des délais par rapport au choix des méthodes constructives.
  • Stratégies de consultation.
  • Exemples de ratios de coûts construction.
  • Présentation d’un principe d’estimation du coût construction d’une opération
  • Application d’une méthode d’estimation
  • Etablissement et mise à jour permanente d’un coût final estimé.
  • Vision globale de l’aspect financier d’un projet. Exercice sur l’approche du coût global.
  • Mise en place de mesures correctives. Présentation d’une méthode.

 

Deuxième jour :

 

Matin

 

Calculer l’enveloppe financière prévisionnelle des travaux
Établir un récapitulatif de prix des différents travaux
  • Adéquation du programme initial au budget du maître d’ouvrage
  • Stratégies de consultations et les ratios de coûts de construction
  • Comment évaluer les coûts liés au gros oeuvre ?
  • Comment calculer le délai prévisible de réalisation du gros oeuvre ?
  • Quelle distinction faire entre charges temporelles et intemporelles ?
  • Prise en compte des travaux de doublage et d’extérieur.
  • Coûts d’ingénierie.
  • Application d’une méthode d’estimation des coûts sur une opération.

 

Après-Midi

 

Actualiser l’estimation aux différentes phases d’avancement du projet

 

  • Contrôle des coûts en phase études et conception et travaux.
  • Etablissement et la mise à jour permanente du coût final estimé.

 

Le pilotage financier par le coût global du projet

 

  • Comment définir le coût global ?
  • Quelle distinction opérer entre coûts de construction et coût global ?

 

Anticiper et gérer les dérives par des mesures correctives adéquates et efficaces

 

Troisième jour :

 

Matin

 

Clauses techniques et administratives, devis estimatif

 

  • Les documents et renseignement à réunir préalablement à une étude de prix.
  • Les marchés de maîtrise d’œuvre.
  • Les pièces écrites :
  • Administratives
  • Techniques
  • Economiques
  • Dessinées
  • Les différentes présentations du CCTP.
  • Proposition d’une méthode de rédaction du CCTP.
  • Les documents normatifs.

 

Elaboration d’une estimation

 

  • Méthodes d’approche : par concept, par itérations successives.
  • Recherches et études préliminaires : documents et renseignements.
  • Les composants d’un prix : main d’œuvre matériaux et matériel.
  • Le seuil de rentabilité.

 

Après-Midi

 

Technologie, corps d’état, lots et CCTP.

 

  • Rédaction des descriptifs : Gros-œuvre, Clos et Couvert.
  • Travaux d’infrastructure et de superstructure.
  • Terrassements et fondations, assainissement.
  • Structure du bâtiment.
  • Approche hors d’eau, hors air.
  • Métallerie, charpente, couverture, bardage, étanchéité, menuiseries

 

Technologie, corps d’état, lots et CCTP

 

  • Rédaction des descriptifs : Lots du second oeuvre et lots techniques
  • Plâtrerie, sols, plafonds, murs
  • Plomberie, courants forts et faibles, chauffage, ventilation.

 

Détermination des quantités d’ouvrages
Méthodes d’estimation, études de prix
  • Métré et avant-métré.
  • Méthodologie et analyse des documents.
  • Rédaction et présentation.
  • Choix d’une méthode d’estimation selon le phasage de l’étude : APS, PRO-DCE.
  • Prix préétablis : séries et bordereaux.
  • Méthode des sous-détails de prix.
  • Les composants des prix.

 

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