Réhabilitation en logements occupés

Réhabilitation en logements occupés

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Réhabilitation en logements occupés

Management

Maîtriser les fondamentaux du Marché de démolition.

 

Durée

14H

Horaires

9h-12h30 | 14h-17h30 – effectif maximum de 6 stagiaires.

Public

Responsable, Responsable travaux, Chargé d’affaires de la maîtrise d’ouvrage, Bureaux d’études.

Objectif

Maîtriser les fondamentaux du Marché de démolition.

Programme

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La particularité des pièces écrites

  • Le CCAP
  • Le CCTP
  • Le calendrier (notion de séquentiel)
  • Le PGC
  • Le RICT

 
La préparation de chantier :

  • La mise en place de la gestion des parties privatives/parties communes
  • Atelier « logements » :
    • Placer les résidents au centre des travaux chaque résident=1 client fiche signalétique résident: horaires, animaux…
    • Instaurer un dialogue fructueux
    • Créer un climat de confiance.
    • Ne pas disperser ses outils, pas d’encombrement: colisage minimiser la gêne pour les occupants: ouvriers équipés de rallonges pour ne pas importuner les résidents.
    • Respect de l’espace de vie des résidents.
    • Interruption provisoire des travaux mal vécue: règle de permanence des ouvriers mise à disposition de cartons
    • Nettoyer sans utiliser le matériel de l’occupant Une micro-planification des points de contrôle
    • Installations: une base logistique fixe (aire de stockage) et des stockages mobiles en pied de cage d’escalier pour indépendance vis à vis des fournisseurs pas de barres de
      seuil vissées si plancher chauffant.
  • Atelier « parties communes » :
    • « réseaux structurant » avant atelier logement
    • « réfection halls/cages » après atelier logement
  • Atelier « enveloppe » :
    • Charpente (espace grue mobile sur plan d’installation de chantier)
    • Couverture
    • Réfection étanchéité
    • Remplacement menuiseries extérieures (état des existants: dormants bois, papier peint autour fenêtres, pb habillage en  remplacement champlat bois)
    • ravalement et IPE (surveillance sur échafaudage)
    • création halls d’entrée (importance DICT, déviation entrée par caves….)
  • Atelier « espaces extérieurs » en fin de chantier
    • Le synoptique des Bâtiments et cages d’escalier
    • La signalétique de chantier
    • La « pré-visite »:
  •  
    Chaque logement est un chantier,précise ce que doit faire le locataire (bouger mobilier, mise en sécurité objets fragiles) mise en avant du gain de confort un certificat nettoyage sanitaire obligatoire à l’intervention des entreprises (cafards, rats…)

    • « L’état des lieux »
    • La « prise de possession des lieux » (obligations du Maître d’Ouvrage:appartements insalubres )
    • Les fiches travaux/colisage :

     
    Tâches de faible importance et dispersées, logique séquentielle: organiser un regroupement des tâches par sous ensemble cohérents d’intervention, gestion des flux humains et matériels pour limiter les nuisances des fiches d’avancement actualisées au quotidien.

    • Le Plan d’Installation de Chantier
    • La gestion des déchets
    • La qualité: des contrôles lors de l’exécution pour éviter le retour dans le logement
    • La sécurité dans les parties privatives/dans les parties communes (échafaudages…) isolation des conducteurs électriques lors dépose convecteur pour pose fenêtre balisage par piquets des zones de stationnement des résidents vis à vis des projections bachâge échafaudages devant parkings.

 
Le détail du processus de la communication à mettre en place :

  • L’information des locataires avant les travaux prévenus 4 semaines à l’avance rappel la veille rappelant les consignes de rangement
  • L’information pendant les travaux
  • Les outils de communication: le cahier de liaison dans la loge, le numéro vert, la BAL bureau de chantier: pour l’étude des réclamations questionnaire de satisfaction livret du locataire: mode d’emploi.

 
Le suivi de chantier

  • Le suivi des travaux au quotidien
  • Le synoptique des avancements
  • La réunion de chantier
  • La visite de chantier information préalable des locataires visités

 
L’organisation de la réception

  • En parties privatives
  • En parties communes
  • Des extérieurs

 
La capitalisation des expériences
 
Moyens pédagogiques :
La pédagogie sera active et participative. Elle alternera :
Exposés théoriques et cas pratiques .
 
Méthode d’évaluation :
Feuilles d’émargement.
Test pratique et théorique d’acquisition des connaissances tout au long de la formation.
 
Tarif : 840€ Net de TVA
 
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