Objectifs

• Définir l’environnement économique et de gestion de l’entreprise, le cadre juridique de la construction.
• Fournir les outils pour conduire une estimation prévisionnelle, étude des coûts et offres de prix réaliste.
• Aider les concepteurs à prévoir et suivre les dépenses du Maître d’Ouvrage dans les différentes étapes d’une opération de construction.

Programme:

La gestion économique d’un projet (2h)

• Les enjeux.
• Importance et impact des estimations pour le projet.
• Les intervenants chargés des coûts.
• Les phases d’estimation du coût construction.
• La pratique : Maître d’ouvrage et programmiste.

Analyse d’une méthode d’estimation (2h)

• Avantages et risques de différentes méthodes d’estimation du coût construction des travaux
• Adéquation du programme par rapport au budget du maître d’ouvrage
• Actualisation des délais par rapport au choix des méthodes constructives
• Stratégies de consultation

Application d’une méthode d’estimation : Établissement et mise à jour permanente d’un coût final estimé (2h)

• Vision globale de l’aspect financier d’un projet
• Exercice sur l’approche du coût global
• Mise en place de mesures correctives
• Présentation d’une méthode

Calculer l’enveloppe financière prévisionnelle des travaux (2h)

• L’adéquation du programme initial au budget du maître d’ouvrage
• Les stratégies de consultations et les ratios de coûts de construction

Établir un récapitulatif de prix des différents travaux (2h)

• Comment calculer le délai prévisible de réalisation du chantier
• La prise en compte des travaux de doublage et d’extérieur
• Les coûts d’ingénierie
• Application d’une méthode d’estimation des coûts sur une opération en cours à l’agence.

Actualiser l’estimation aux différentes phases d’avancement du projet (2h)

• Application d’une méthode d’estimation des coûts sur une opération en cours à l’agence.
• Comment définir le coût global

Clauses techniques et administratives (2h)

• Les documents et renseignements à réunir préalablement à une étude de prix
• Les pièces écrites :
  • administratives
  • techniques économiques
• Les différentes présentations du CCTP
• Proposition d’une méthode de rédaction du CCTP

Elaboration d’une estimation (2h)

• Méthodes d’approche : par concept, par itérations successives.
• Recherches et études préliminaires : documents et renseignements.
• Les composants d’un prix : main d’œuvre matériaux et matériel.
• Le seuil de rentabilité.

Technologie, corps d’état, lots et CCTP. (2h)

• Rédaction des descriptifs : Gros-œuvre, Clos et Couvert.
• Travaux d’infrastructure et de superstructure.
• Terrassements et fondations, assainissement.
• Structure du bâtiment.
• Approche hors d’eau, hors air.
• Métallerie, charpente, couverture, bardage, étanchéité, menuiseries
• Plâtrerie, sols, plafonds, murs
• Plomberie, courants forts et faibles, chauffage, ventilation

Détermination des quantités d’ouvrages (1h)

• Méthodologie et analyse des documents.
• Rédaction et présentation.

Méthodes d’estimation, études de prix (2h)

• Choix d’une méthode d’estimation selon le phasage de l’étude : APS, PRO-DCE.
• Méthode des sous-détails de prix.
• Les composants des prix.

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